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¿Tu edificio pasaría la inspección de Bomberos?

Responde estas 10 preguntas basadas en la NSR-10 Título J, la Ley 1575 y las normas NFPA. Al final obtienes un resultado inmediato con los puntos que pondrían en riesgo tu concepto favorable de Bomberos.

Pregunta 1

1 ¿El edificio tiene sistema de detección de incendios (detectores + central de alarma) instalado y operativo?

NSR-10 Título J lo exige en hoteles, oficinas de más de 4 pisos, comercio y residencial de más de 6 pisos.

Pregunta 2

2 ¿Los detectores cubren todas las áreas exigidas: habitaciones u oficinas, corredores, cuartos técnicos y parqueaderos?

La cobertura parcial es la causa más común de concepto desfavorable.

Pregunta 3

3 ¿El sistema de alarma cuenta con sirenas y estrobos audibles y visibles en todas las zonas?

NFPA 72 define niveles mínimos de audibilidad por tipo de ocupación.

Pregunta 4

4 ¿Existe red contra incendios (gabinetes, rociadores o hidrantes) acorde al uso y la altura del edificio?

La NSR-10 remite a NFPA 13 y NFPA 14 según la clasificación de la edificación.

Pregunta 5

5 ¿La bomba contra incendios recibe mantenimiento y pruebas periódicas documentadas?

Bomberos suele pedir las actas de prueba de la bomba (NFPA 25).

Pregunta 6

6 ¿Tienen planos y memorias de diseño del sistema actualizados y presentables ante Bomberos?

Sin planos técnicos el trámite del concepto favorable se bloquea.

Pregunta 7

7 ¿Los extintores están vigentes, señalizados y con recarga al día?

Es lo primero que revisa cualquier inspección.

Pregunta 8

8 ¿Las rutas de evacuación están señalizadas y cuentan con iluminación de emergencia funcional?

NFPA 101: señalización fotoluminiscente y lámparas de emergencia probadas.

Pregunta 9

9 ¿El personal del edificio recibió capacitación de evacuación en el último año?

La Ley 1575 exige planes de emergencia con brigadas capacitadas.

Pregunta 10

10 ¿El edificio obtuvo concepto favorable de Bomberos en su última inspección?

Si nunca ha sido inspeccionado, responde No: la primera inspección suele encontrar brechas.

Plan de acción

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