Sistemas de detección de incendios NFPA 72 que pasan la inspección de Bomberos a la primera
Diseño, instalación y certificación conforme a NFPA 72 y NSR-10 para hoteles, edificios,
industria y comercio en Colombia. Nos encargamos de los planos para curaduría y del
concepto ante el Cuerpo de Bomberos.
Propuesta técnica en menos de 24 horas hábiles
Planos y memoria listos para radicar en curaduría
12+ años · 155+ hoteles · 1.600+ proyectos ejecutados
Cuéntanos de tu proyecto y te respondemos en menos de 24 horas
Un ingeniero revisa tu caso — no un comercial. Si ya tienes planos, mejor:
con eso definimos el alcance desde la primera conversación.
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¿Te suena?
El problema no es la norma — es la fecha que tienes encima
"Bomberos negó el concepto y la reapertura tiene fecha"
Diseñamos y certificamos el sistema exacto que te exigen.
"La obra no se puede entregar sin el permiso de ocupación"
Planos y memorias listos para radicar en curaduría.
"La aseguradora exige certificación vigente del sistema"
Instalación certificada con informe técnico y pruebas documentadas.
Antes de la entrega
Tres errores que retrasan la aprobación del sistema contra incendios
La revisión técnica puede encontrar problemas de coordinación, equipos o documentación
aunque los detectores ya estén instalados. Corregirlos con la obra terminada cuesta
varias veces más que preverlos en el diseño.
Planos sin coordinación con HVAC, BMS y evacuación
Detección, voz, HVAC, BMS y rutas de evacuación deben responder como un solo sistema desde la ingeniería. Cuando se diseñan por separado, la revisión lo devuelve.
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Equipos mal especificados para el tipo de edificio
La ocupación, la altura y las áreas críticas cambian la cobertura, la notificación y el tipo de detección requerido. Un detector correcto en el sitio equivocado no cumple.
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Pruebas y mantenimiento sin registros técnicos
La entrega necesita registros claros de instalación, funcionamiento, capacitación y mantenimiento. Sin esa carpeta, el sistema existe pero no se puede certificar.
¿Qué te van a exigir? Los componentes NFPA 72 que revisa Bomberos
Un sistema de detección de incendios que cumple la NFPA 72 y la NSR-10 — lo que la inspección verifica punto por punto — está compuesto por estos elementos, diseñados y calculados según el tipo y tamaño del edificio:
Central de control FACP
Fire Alarm Control Panel: el cerebro del sistema. Recibe señales de todos los detectores, gestiona las alarmas, notifica al equipo de emergencias y a la central de monitoreo. Alimentación de respaldo por batería (mínimo 24h en supervisión + 5 min en alarma).
Detectores automáticos
Fotoeléctricos (humo visible) para habitaciones y pasillos · Termovelocimétricos para cocinas y cuartos de máquinas · Detectores lineales de rayo infrarrojo para espacios de techo alto · VESDA (aspiración) para cuartos de servidores y archivos críticos.
Dispositivos de notificación
Sirenas con estrobo visual (75 dB mínimo a 3m) para personas con discapacidad auditiva. Sistema de voz de emergencia (EVS) para edificios de más de 4 pisos que permite instrucciones de evacuación por zona.
Estaciones manuales (pull stations)
Puntos de activación manual ubicados en cada salida de emergencia y en los accesos a escaleras. Color rojo, identificables a distancia.
Monitoreo central certificado
Conexión con central de monitoreo certificada ante la Superintendencia de Vigilancia, que notifica automáticamente al Cuerpo de Bomberos al activarse una alarma.
Sistemas de extinción automática: agentes limpios
Para cuartos de servidores y áreas con equipos electrónicos críticos, los rociadores de agua no son la solución adecuada — el daño por agua puede ser tan devastador como el fuego. En estos casos instalamos sistemas de extinción por agente limpio:
FM-200
El más común en Colombia. No daña equipos electrónicos y deja el espacio operable de inmediato.
Novec 1230
Más eficiente y de menor huella ambiental (GWP). El preferido en proyectos LEED.
Inergen
Gases inertes que reducen el oxígeno al 12,5% y extinguen sin dañar la electrónica.
Los sistemas de extinción por agente limpio se integran con el VESDA para activación automática al detectar señal de alarma nivel Fire 2.
¿Ya tienes sistema? Sin mantenimiento, la inspección lo tumba
Un sistema contra incendios que no se mantiene es un sistema que no existe: la NFPA 72 (capítulo 14) exige inspecciones visuales y pruebas funcionales periódicas con registros documentados — de cada detector, de los dispositivos de notificación, de las baterías de respaldo de la central FACP y de la bomba contra incendios. Ofrecemos contratos de mantenimiento preventivo que cumplen esa periodicidad e incluyen el reemplazo programado de detectores al final de su vida útil (alrededor de 10 años). Para espacios críticos con detección ultra temprana VESDA, el mantenimiento del sistema de aspiración es determinante para evitar falsas alarmas y pérdidas de sensibilidad.
Cómo trabajamos
Del plano al concepto favorable: cómo lo resolvemos en 4 pasos
01
Diagnóstico del proyecto
Revisión de planos, clasificación del uso (NFPA 101) y requerimientos mínimos según el tipo de edificio y la normativa colombiana.
02
Diseño de ingeniería
Planos técnicos con ubicación de detectores, FACP y cableado. Memoria con cálculo de cobertura NFPA 72, lista para curaduría y Bomberos.
03
Instalación certificada
Materiales homologados, cableado de incendios separado según normativa y prueba de cada detector con generador de humo.
04
Certificación y entrega
Prueba funcional con informe técnico, concepto favorable ante Bomberos para el permiso de ocupación y capacitación al equipo.
Sectores
Sectores que atendemos
Hoteles
Detección NFPA 72 y evacuación por voz sin afectar la experiencia del huésped.
Hospitales
Sistemas certificados para ocupación crítica y evacuación asistida.
Edificios corporativos
Paneles Edwards y Notifier con monitoreo 24/7 y notificación a Bomberos.
Industria y bodegas
Detección termovelocimétrica, VESDA y redes de rociadores NFPA 13.
Centros comerciales
Cobertura total con planos aprobados por curaduría y Bomberos.
"La integración BIM que hicimos con Quantum desde la etapa de diseño nos permitió entregar el proyecto sin reprocesos y con todos los sistemas tecnológicos operativos el día de la entrega a los propietarios. Su conocimiento normativo marcó la diferencia."
EP
Equipo de Proyectos
Dirección Técnica · AR Construcciones SAS
" Hotelero
Conozco a Quantum TyS hace varios años. Me gusta su seriedad, cumplimiento y sus aplicaciones de tecnología en el sector. Con ellos hemos mejorado aspectos del hotel como la gestión de las habitaciones con las cerraduras Onity.
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Luis Perini
Hotel 101 Park House
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Iniciamos nuestra relación con Quantum por recomendaciones de otros hoteles. El servicio y atención ha sido rápido y oportuno. Lo que más nos gusta es la calidad de los productos; por estas razones podemos recomendar a Quantum como proveedor.
GG
Grace Guette
Hotel Ibis Cartagena
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LPLuis PeriniGerente General · Hotel 101 Park House
Cobertura por ciudad
Diseñamos, instalamos y gestionamos los trámites ante la curaduría y el cuerpo de bomberos local en las principales ciudades de Colombia.
Preguntas frecuentes sobre sistemas contra incendios en Colombia
¿La instalación de sistemas contra incendios es obligatoria en Colombia?
Sí. El Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente NSR-10 (Título J) exige sistemas de detección y alarma de incendio en hoteles, edificios de oficinas de más de 4 pisos, hospitales, centros comerciales y edificios residenciales de más de 6 pisos. Los planos del sistema deben presentarse ante la curaduría urbana para obtener la licencia de construcción y ante el Cuerpo de Bomberos para el permiso de ocupación.
¿Qué diferencia hay entre un sistema VESDA y un detector convencional?
Los detectores convencionales esperan pasivamente a que el humo llegue hasta ellos — pueden tardar entre 5 y 30 minutos en activarse. VESDA (Very Early Smoke Detection Apparatus) aspira activamente el aire del ambiente y puede detectar el humo hasta 40 minutos antes de que haya llamas visibles. VESDA se instala en cuartos de servidores, archivos críticos y espacios de doble altura donde la detección temprana es esencial.
¿Quantum realiza el diseño de ingeniería para los trámites ante la curaduría?
Sí. Nuestro equipo elabora la memoria de diseño y los planos técnicos de detección de incendios requeridos para la licencia de construcción y el concepto de bomberos. Los planos se elaboran conforme a la NFPA 72 y la NSR-10 e incluyen el cálculo de cobertura, la ubicación de todos los detectores y dispositivos, y el diagrama de la central FACP.
¿El sistema de incendios se puede integrar con el CCTV y el BMS del edificio?
Sí, y es lo que recomendamos para edificios medianos y grandes. Cuando el sistema de incendios se integra con el CCTV, al activarse una alarma en una zona específica, la cámara de esa zona aparece automáticamente en la pantalla del operador. Si hay BMS, el sistema puede desactivar automáticamente el HVAC de la zona afectada para evitar que el aire propague el humo.
¿Cuánto cuesta un sistema de detección de incendios para un hotel de 100 habitaciones?
Un sistema de detección de incendios NFPA 72 para un hotel de 100 habitaciones en Colombia (detectores fotoeléctricos, central FACP, dispositivos de notificación, cableado e instalación) oscila entre 40 y 80 millones de COP, dependiendo del número de pisos, la arquitectura del edificio y si se requiere sistema de voz de emergencia. El precio incluye los planos técnicos para los trámites ante la curaduría.
¿Cuánto se demora el diseño y la instalación del sistema?
El diseño de ingeniería y los planos para radicar en curaduría toman entre 2 y 3 semanas desde la entrega de los planos arquitectónicos. La instalación depende del tamaño del proyecto: un hotel de 100 habitaciones toma entre 6 y 10 semanas, coordinadas con el cronograma de obra para no frenar a los demás contratistas. Entregamos con pruebas funcionales documentadas y capacitación al personal.
¿Tu proyecto necesita cumplir la NSR-10 en sistemas contra incendios?
Comparte los planos de tu edificio y te preparamos el diseño técnico y la memoria de diseño para los trámites ante la curaduría.
