Eficiencia Energética

Eficiencia energética en hoteles: el caso de negocio

La energía representa entre el 3% y el 6% de los costos operativos de un hotel. Para una propiedad con 100 habitaciones, eso puede significar $80–200 millones de pesos colombianos al año solo en electricidad. Reducir ese consumo entre un 20% y un 30% es uno de los retornos de inversión más rápidos en tecnología hotelera.

Termostatos con sensor de ocupación: el mayor ahorro por habitación

Una habitación de hotel pasa vacía buena parte del tiempo que está vendida —el huésped sale a trabajar, a comer, a la ciudad— y el aire acondicionado suele seguir trabajando igual. Un termostato con sensor de ocupación detecta la presencia del huésped —por infrarrojo pasivo, por apertura de puerta o por ambos— y relaja el setpoint cuando la habitación queda sola, devolviéndolo antes de que el huésped vuelva a notar la diferencia. Es la medida de eficiencia con mejor retorno en un hotel porque no toca la experiencia del huésped ni exige obra.

Quantum es distribuidor e integrador autorizado de dos plataformas:

• INNCOM by Honeywell — la plataforma de gestión de habitación más instalada en hoteles de categoría internacional, con sensores PIR y control de setpoint por ocupación.
• Verdant by Copeland — termostatos de gestión energética inteligente para habitación de hotel. La evaluación previa contempla instalaciones con PTAC, VTAC, fancoils, unidades split y mini-split, bombas de calor agua-agua y calefacción eléctrica, en montaje cableado o inalámbrico.

La elección entre una y otra depende del tipo de unidad HVAC instalada, del voltaje disponible en la habitación y de si el hotel ya tiene cableado de control. Esos tres datos definen el alcance del retrofit antes de cualquier cotización.

El detalle completo —en qué sectores aplica más allá de la hotelería, los cuatro datos que definen el proyecto y cómo se integra con el resto del edificio— está en la página de termostatos inteligentes.

De los datos al ahorro: analítica energética

No se puede mejorar lo que no se mide. Implementamos sistemas de submedición eléctrica que desagregan el consumo por área, por hora y por sistema (iluminación, HVAC, agua caliente), generando alertas automáticas cuando el consumo se desvía del patrón esperado.

Marco normativo: RETILAP y la Resolución 40072

La eficiencia energética en Colombia dejó de ser opcional. El RETILAP (Reglamento Técnico de Iluminación y Alumbrado Público) regula los niveles de iluminación y eficiencia lumínica de las edificaciones, y la Resolución 40072 de 2024 del Ministerio de Minas y Energía establece lineamientos de eficiencia energética para nuevas construcciones. Diseñamos cada proyecto para cumplir estos requisitos y, cuando aplica, generamos la documentación técnica que respalda incentivos tributarios por inversiones en eficiencia energética (Ley 1715). Profundizamos en este tema en nuestra guía sobre eficiencia energética y la Resolución 40072.

Iluminación LED: el retorno más rápido

El recambio a iluminación LED es, casi siempre, la primera intervención que recomendamos: reduce el consumo de iluminación entre un 50% y un 60% frente a tecnología halógena o fluorescente, con retornos de inversión que suelen estar por debajo de los 24 meses. Diseñamos el proyecto lumínico bajo RETILAP, incorporando sensores de presencia y fotoceldas en pasillos, parqueaderos y zonas comunes para que la luz solo se encienda cuando hace falta.

Energía solar y almacenamiento

La generación fotovoltaica dejó de ser exótica en Colombia: los incentivos de la Ley 1715 (deducción de renta, exclusión de IVA y depreciación acelerada) mejoran sensiblemente el caso de negocio de un sistema solar en cubierta. Dimensionamos la planta según el perfil de consumo real del edificio, gestionamos la documentación técnica para los incentivos y la integramos al BMS para monitorear generación y autoconsumo en el mismo dashboard que el resto de la operación.

Climatización eficiente

El aire acondicionado es el mayor consumidor de energía en un hotel o edificio en clima cálido. Trabajamos con sistemas VRF y chillers de alta eficiencia, control por ocupación y programación por horarios, de modo que la climatización siga a las personas y no al reloj. En habitaciones hoteleras, esta estrategia se ejecuta con los termostatos INNCOM descritos arriba; en áreas comunes, con el BMS.

Cómo empezar: la auditoría energética

Todo proyecto de eficiencia arranca con una auditoría energética: medimos los consumos reales por área durante un período representativo, identificamos los focos de desperdicio (climatización en habitaciones vacías, iluminación permanente en zonas comunes, equipos antiguos) y priorizamos las intervenciones por retorno de inversión. Esto convierte la eficiencia en un plan accionable con cifras, no en una promesa genérica.

La eficiencia energética se potencia cuando se integra con un Building Management System (BMS) que centraliza el control, y con la automatización de edificios que ejecuta las decisiones de forma autónoma. Si quieres dimensionar la inversión, revisa cuánto cuesta un BMS para un hotel.

El corazón del ahorro en habitaciones son los termostatos INNCOM de Honeywell con sensor de ocupación, de los que somos integradores certificados. Explicamos cómo funcionan y cuánto ahorran en esta guía sobre termostatos de ocupación para hoteles.